immobilier neuf rouen programme cap avenues
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Les bureaux

Un immeuble de bureau comme un emblème urbain

Taillé comme un monolithe de pierre claire au croisement des avenues et jetant une proue sculpturale en entrée de ville, Cap Avenues offre une image dynamique et valorisante.

Pensé par l’architecte dès l’esquisse en incorporant les enjeux d’obsolescence futurs, l’immeuble intègre tous les éléments propices à un environnement de travail serein et efficace.

Ses six plateaux de 200 m2 à 320 m2 divisibles bénéficient d’une triple exposition EST SUD OUEST leur offrant un éclairage naturel incomparable. Doté de grandes ouvertures sur l’environnement, chaque niveau est desservi par une circulation verticale centrale permettant d’optimiser au maximum son aménagement. En outre, le niveau 6 comporte une terrasse.

Fort de ses différents arguments, couplés à son positionnement stratégique, l’immeuble de bureaux Cap Avenues est un investissement pérenne pour les sociétés qui s’y installeront. Qualité de travail et notoriété en seront fortement stimulées.

Immeuble de bureaux de 1 800 m2

  • 6 plateaux de 200 m2 à 320 m2 divisibles
  • 52 places de stationnement en sous sol
  • 10 m2 utiles de surface de bureaux par poste.
  • 160 personnes en capacité d’accueil global.
  • Hauteur libre de 2,50 m (faux plafond)

Plans des bureaux

Vue extérieure (avenue Rondeaux)

Non contractuelle

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Vue extérieure (avenue de Caen)

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Perspective de bureau

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Perspective de bureau

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Plan bureaux - 6ème étage

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Plan bureaux - 5ème étage

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Plan bureaux - 4ème étage

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Plan bureaux - 3ème étage

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Plan bureaux - 2ème étage

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Plan bureaux - 1er étage

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Plan bureaux - Rez-de-chaussée

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CONCEPTION :
Une architecture signée par le Cabinet ELIE.
6 plateaux de 200 à 320 m2.
Poteaux distribués en façade pour libérer l’espace.



FAÇADES :
Murs rideaux à rupture de pont thermique.
Stores intérieurs anti éblouissement sur l’ensemble des plateaux.



CHAUFFAGE ET VENTILATION :
Ambiance régulée par pompe à chaleur air/air (VRV) avec cassettes intégrées en faux plafond.
VMC en double flux.

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